住宅ローン控除
住宅ローン控除は確定申告が申請の際に必要となる、住宅ローンの残高の控除のシステムです。正式名称を「住宅借入金等特別控除」といいます。住宅ローンの残高の一定割合を計算して、申請者の所得税額から控除してもらうことが出来ます。還付金の形で、住宅ローンの控除の適用を受けることになります。
住宅ローン控除の申請手続きの方法は、税務署への確定申告の申請手続きを必要書類を揃えて行います。確定申告は、給与所得者（サラリーマン・会社員）の場合は、入居した年だけ申請の手続きを行えば大丈夫です。翌年以降の住宅ローンの控除の適用は、年末調整によって行い、還付金が支給されることになります。
住宅ローン控除を必要書類を揃えて申請手続きを行っても、還付金が支給されない場合があります。還付金を受給するには、「控除してもらう住宅ローンの対象が、住宅とその敷地に対するものであること」「住宅ローン控除を受ける年の年間所得が３０００万円以下であること」などの条件があります。還付金受給の条件は、このような共通条件に加えて、更に場合分けがされています。
住宅ローン控除の適用条件：新築住宅の場合「床面積が５０平方メートル以上であること」、「居住用と居住用以外の部分があるときは、床面積の半分以上が居住用であること」、「工事完了または住宅取得の日から６ヶ月以内に、自己の居住の用に供すること」など。
中古住宅の場合：新築の場合の適用条件に加えて、「築２０年以内（耐火建築物は築２５年以内）の住宅であること」など。
増改築の場合：「増改築の工事費用が１００万円を超えるものであること」、「増改築等を行なった後の住宅の床面積が５０平方メートル以上であること」など。
住宅ローン控除は申請手続きは必要書類が揃えば煩雑ではなく、還付金の計算も税務署が行ってくれます。住宅ローン控除の申請を確定申告と行っておきましょう。
関連カテゴリー： 住まい・家探し
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