住宅ローンの種類と仕組み：住まい・ライフスタイル

住宅ローンの種類と仕組み

住宅ローンとは、住宅やマンションなどの購入、宅地の取得、住宅の新築・改築などの資金源として、政府や銀行、住宅金融会社などから長期に融資をしてもらうための仕組みです。住宅ローンは、その借入する金額が大きいので、融資をしてもらうには条件を満たさなくてはなりません。

住宅ローンの種類については、大きくは公的融資と民間融資に分けることができ、住宅金融公庫からの融資、財形住宅融資、年金住宅融資、自治体からの融資などは公的融資に分類されます。民間融資とは銀行や保険会社さらにはノンバンクなどが提供している住宅ローンの仕組みで、提携ローンと非提携ローンという２つの形式が用意されています。

民間融資の提携ローンとは銀行や保険会社などと勤務先（不動産会社）が提携を結ぶ住宅ローンのことを意味しており、それ以外の住宅ローンは非提携ローンとなります。

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